(图/翻摄自网路)
南区国税局称，该局最近接获辖区纳税义务人来电询问，个人所持有之土地建屋出售，是不是需要办理税籍登记，并申报缴纳营业税？
南区国税局表示，财政部于106年6月7日发布最新的解释令，对于个人购屋(含法拍屋)或将持有之土地建屋(含拆除改建房屋及与营业人合建分屋)并销售，如符合下列要件之一者，即应依法课徵营业税：（一）设有固定营业场所(除有形营业场所，亦包含设置网站或加入拍卖网站等)。（二）具备营业牌号(不论是否已依法办理税籍登记)。（三）经查有僱用员工协助处理房屋销售事宜。（四）具有经常性或持续性销售房屋行为，但房屋取得后逾6年始销售，或建屋前土地持有10年以上者，不在此限。另外，个人将所持有之土地以权利变换方式参与都市更新，嗣后销售分得之房屋者，如符合前开要件之一，亦应课徵营业税。但个人提供土地与营业人合建分成及合建分售，如仅出售土地，免办理税籍登记。
该局提醒纳税义务人，如有购屋、以持有土地建屋、拆除改建房屋、或与营业人合建分屋，嗣出售所有之房屋者，应特别注意如有上开情形，即应办理税籍登记并申报缴纳营业税及营利事业所得税，以免遭国税局查获补税、处罚。
新闻稿联络人：法务一科谢稽核 06-2298067
公告时间：2017-07-25
文章来源：https://www.ntbsa.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/1251/5204000827837125155
