(图/取自网路)
即将进入2016，房仲业者发现房市气氛有摆脱寒冬的迹象，业者统计，在房地合一上路前，不少屋主为了省下土地增值税，让价意愿明显提高，带动第4季房市交易回升，全台平均议价率较第3季增加5.5个百分点，成交天数则缩短1.7天，其中，六大都会区以双北市、台中和台南议价率明显增加，反映在成交天数上有北市和台南，分别缩短1.3天、2.5天。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，房地合一制前最后1季，不少想适用旧制的买方，或是想节省土地增值税的卖方，均在积极买卖，目前市场买方仍在，价格是关键。从议价率来看，北市、新北市、台中和台南的议价率皆成长，其中台中增加3.7个百分点最多，其次为台南的1.9个百分点、北市1.6个百分点；而北市与台南市更直接反映在成交天数上，北市减少1.3天、台南减少2.5天；至于议价率不增反减的桃园和高雄，成交天数较其他行政区多。
(图/取自网路)
房地合一将在2016年上路，不少想要适用旧制的买方，以及想省下土地增值税的卖方，动作都比较积极，就目前状况来看，市场买方仍在，而成交与否的关键，还是在于价格。因此徐佳馨分析，对于买方而言，价格是第4季的成交关键，若能透过议价达到双方的「甜蜜点」，成交速度将会加快，显见市场仍有需求，而买方愿意出手，则是看待价格修正有限。
徐佳韾说，新北市、台中市，虽然议价率分别增加0.7与3.7个百分点，但成交天数反而增加3天与0.7天。主要关键可能与区域卖压较重有关，不少买方认为之后买更划算，应该是买气无法打开的重要因素。
【一零一传媒／整理报导】
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