（图／取自网路）
陆续有业者出面大声唿吁，政府应放宽不动产选择性信用管制，其中包括松绑房贷成数与土建融资限制；并强调若再不放宽，不动产恐怕将会跌落谷底。不过，现在问题来了，现在真的有放宽的必要吗？而若要放宽，是要放宽到什么程度，放宽又真的有道理吗？如果不放宽，该要持续多久呢？
虽然不动产业者声声唿喊，但央行应松绑选择性信用管制，将土建融、房贷成数连袂提高，还有建商是希望央行提高「豪宅」认定标准，以及增加豪宅产品的货款成数上限。
多数业者业者认为，若不动产放款紧缩的状况未获得适度解决，房市恐将「会撞到地上」，到时政府将得花更多预算来拯救房市，现在的中国就是遇到相同状况。业者表示，与其到时回头洒钱救市，还不如现在就放宽房市管控，留给房市一条生路。
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但业者的要求，听在一般民众耳里却倍感莫名其妙。原因在于，仍有大部分民众认为，如果建商真的撑不下去，其实房子只要降价就卖得掉，但现在就卡在建商宁愿苦撑却不降价，甚至回头要央行放宽房市管控，众人舆论实难以认同这种行为。
况且，央行过去曾经一时失策，造成极大的代价。央行曾在民国101年初，以「最速件」发文给全国金融机构，放宽土地抵押借款，按一般民众及建商将给予不同的宽限期资格。不过央行此次放宽土建融的动作，这却成为挹注房市的能量，反倒使房价持续向上飙涨。所以就算今年房市成交看似冷清、房价陷入高档盘整，但只要央行未看到房价明显回跌，恐怕不会轻易放宽房市管控，以免重蹈覆彻。
更重要的是，央行为了挽救现今疲弱的经济，在货币政策选择走回宽松老路，资金供应更加充沛。倘若此时放松房市管控，在市场上氾滥的资金将立刻回流房市，届时房价若重拾涨声，势必进一步推升高房价民怨，犹如日本房市一般，走至进退两难的困局。
总之，依现况而言，若房价未出现大幅走跌，要央行放宽房市管控的机率并不高。业者若期望央行松手，倒不如先自救，调降房价售价，或许才是解燃眉之急的上上策。
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