(图/取自网路)
房市交易成长缓升，土地银行终于率先放宽房贷承作条件。这个月开始，只要年所得达60万元的房贷申贷人，贷款成数最高可达八成。此外，同一名下第二栋以上房屋也适用，且不限地区。
房贷龙头土地银行房贷余额截止5月底，约7700亿元，在房贷市场与合作金库、台银排名前三。土银表示，若为精华地段，且客户信用条件优良，房贷利率最低1.58%起，比青年安心成家方案更优惠。
土银董事长凌忠嫄说，整体房市仍呈「量缩价缓跌」趋势，六都成交件数虽有增加，但总成交金额没增加；蛋白区房价已经跌不少，蛋黄区房价仍很抗跌，想买房的民众可以再等一等、多看看，但都会区房价下修恐有限。
有土地银行高层透露，年所得80万元的限制是二年多前的规定，但现在房市炒作减少，风险降低，各地所得不同，加上年金改革一波波，也影响所得及消费意愿，因此将年所得限制调降为60万元。不过，土银的房贷额度仍有「负债比」（负债余额除以年收入）的限制，确保借款人具有还款能力。
至于今年房市状况，土银分析，今年房市很淡，各银行房贷业务量只要能维持「平盘」就不错了。在卖方不肯降价、买方还在观望之下，交易量少，各银行房贷业务竞争也愈来愈激烈，五大银行新承作房贷利率已经创近七年新低。因受限银行法72条之2规范，合库不动产放款受限，所以暂时不打算加入战局。
