(图/翻摄自臺北国税局官网)
财政部臺北国税局表示，纳税义务人出售预售屋，买受人分别于不同年度支付买卖价款者，其财产交易所得，应以交付尾款之日期所属年度为所得归属年度。
该局说明，近来房市低迷、贷款不易，不少民众因资金压力抛售持有之预售屋，倘买方分别于不同年度支付买卖价款者，卖方之财产交易所得，应以交付尾款之日期所属年度为所得归属年度。
该局举例说明，甲君104年1月以900万元购入预售屋1户，惟近来房市不如预期，甲君囿于资金压力104年11月以950万元出售该预售屋。该屋头期款等款项于104年11、12月分批给付，惟尾款于105年1月交付，故甲君应于105年度申报该屋之财产交易所得50万元。
该局唿吁，民众出售预售屋，买受人分别于不同年度支付买卖价款者，其财产交易所得，应以交付尾款之日期所属年度为所得归属年度，否则一经查获将被补税处罚，得不偿失。民众如有任何疑问，可拨打该局免费服务电话0800-000321或迳洽所辖税捐稽徵机关。
（联络人：审查三科陈股长；电话2311-3711分机1730）
公告时间：2017-05-08
文章来源：https://www.ntbt.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/952/7836614761826503820
