（图／取自网路）
暑假是租屋族的换屋潮，避免租屋纠纷一再发生，内政部着手研修「房屋租赁契约书范本」，将于新版内容明订水、电及瓦斯费负担分式、押金返还条件和提前解约赔偿金等，预计年底将草案送行政院消保处审查。未来使用内政部版本的租赁契约，租屋族可望获得更多保障！
虽然内政部于2002年已公告「房屋租赁契约书范本」，但并未强制规定使用，现今房东大多仍採用坊间房屋租赁契约书。不过，其中有许多损害房客权益且不合理的规定，像是常见的随意更改电费收费标准、没收押金等。
另外，内政部地政司不动产交易科长陈启明22日在内政部记者会指出，根据崔妈妈基金会的统计，103年租屋纠纷最多问题是提前终止租约，总计有466件；其次是漏水等房屋修缮问题，有257件；其中，押金返还问题218件则排名第3。
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陈启明表示，为因应近年社会环境变迁及租屋市场需求，内政部已着手研修房屋租赁契约书范本，并研议增订其定型化契约应记载及不得记载事项。比方说，租赁期间的相关费用，像是水费、电费及瓦斯费等负担方式、押金返还条件、双方提前终止契约的赔偿金和承租人未依契约返还房屋等事项。若顺利的话，预计年底将草案送行政院消保处审查。不过，同时也提醒租屋的民众，在签订合约时应细看内容，切勿因一时喜欢或时间紧迫签下契约，不然可能会吃亏。
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