（图／取自网路)
政府打房比SARS、金融风暴还威，今年1至11月双北地区交易量骤减2成，估计全年交易量恐创23年来新低。台北市在今年第4季相较年初，不论换屋或自住客，购屋总价平均都少百万以上。
今年1至11月双北市建物买卖移转量较去年同期均呈衰退，台北市减少19.6％，新北市则量缩24.6％，比2000年网路风暴、2003年 SARS、2008年金融海啸还要凄惨。
台北市首购族平均购屋总价今年首季是1788万元，至第4季已降至1603万元，骤减185万元；换屋族平均购屋总价则从2507万元降至2406万元，减少101万元。新北市首购族平均购屋总价今年第1季还有1102万元，第4季仅剩1041万元，减少61万元；换屋族则从1666万元降至1577万元，降低89万元。
专家认为，台北市蛋黄区供给有限，只要稍低价释出，就有一堆人想承接，房价不会大幅下滑，但新北市供给量大，则可期待有明显降幅。
此外，房市主要交易客群也已经发生变化。台北市2013年上半年主要以投资置产与换屋为大宗，占比均为32％，但比重递减，到2014年下半年，投资置产比重仅占22％，自住买盘占比高达67％。至于新北市，投资置产占比从2013年上半年的25％，下降至2014年下半年18％，投资置产占比低于2成。
【一零一传媒／整理报导】
