一带一路加持 东南亚具投资爆发力
文‧潘薇
6月26日，女臺商王子苓刚刚带了三组臺湾投资客从柬埔寨看房回来，「大家反应非常热烈，有人当场就下了订金和签约」。
王子苓是万兆丰控股集团有限公司私人银行资深副总裁，本身又是臺湾房地产发展协会常务理事，前几年持续带陆客到臺湾买房置产，现在情况反过来，带着臺湾投资客前往中国大陆及东南亚看房。其中，新加坡和柬埔寨备受两岸投资客青睐。
东南亚发展前景好 已成投资热点
在王子苓看来，一带一路红利，一般的家庭投资者也可以共用，更能做到很好的资产配置。她说，基础建设带动了地方经济发展，搭上政策利多顺风车，一带一路下的柬埔寨会有很好的升值空间。具体到当地房地产市场，包含大面积高级豪宅sky villa 35层空中绿园别墅、酒店式公寓天空树SKYTREE、小宅精緻风等，投资客接受度都很高。
「我这次带了三组客人，到柬埔寨金边的奥林匹克场区和堆谷区看房。其中一位陈医师两年前就已经置业，现在去办理交房手续。尤其这次看见柬埔寨发展迅速，外来移民增加，他决定继续投资。另外一位赖姓客人也是臺商，在厦门、大连、渖阳投资整栋商业住宅，这次也瞄准了以柬埔寨为重点的标的物投资。」王子苓告诉记者。
王子苓对整个柬埔寨的房地产市场有深入的瞭解。她介绍，当地政府欢迎大量外资入驻，这对于投资者是相对安全的，更能做到很好的投资理财配置。「柬埔寨没有外匯管制，而且以美元计价。」王子苓指出，这是非常重要的，因为此前有臺湾投资客前往马来西亚投资房地产，虽然赚到了钱，但是因为匯差问题损失很大。
王子苓同时介绍，柬埔寨有东方小巴黎、亚洲小瑞士之称，25岁到45岁人口占到了40％，未来中产阶级将成为中流砥柱，也将迎来新一波婴儿潮，不仅会带动柬埔寨经济持续繁荣，展现柬埔寨的黄金年代，释出的人口红利也相当值得重视。
王子苓也透露，目前柬埔寨的海外投资市场，中国大陆人都非常感兴趣，在她手中就有中国大陆投资移民公司的几个合作案子，已接近拍板定案，未来投资移民也是一个大方向。
事实上，不只是柬埔寨，东南亚其它国家也是臺湾客投资置产目的地。以泰国来说，这三、四年来，除了本来就热门的曼谷外，像清迈、清莱也成了不少中国大陆和臺湾民众投资高地，尤其是清莱，虽是投资处女地，但也慢慢热起来。
【101传媒／整理报导】
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