(图/取自网路)
民众在公共政策网路参与平台发起连署「房价改实坪制计价」,已超过5,000人附议,通过门槛,内政部依法必须在九月底前回应。
原本房屋买卖只应标明房屋总价,为买卖双方最终要付出或者收取的费用。然而,由于台湾房价太高,消费者时常四处比价,为能产生相同的比较基础,单价计算方式即受到消费者重视。
目前政府房屋登记面积,分成主建物(室内)、附属(阳台)及共用(公设)三部分,分别登记面积,前二者属于个别住户专有,公设则属社区住户共有。
目前将公设面积与室内面积同等计价,均是建商试图藉此降低房屋面积单价,进而想办法提升公设面积,获取更多利益的销售行为。「房价改即是主张排除共用公设部分的「虚坪」,不计价于房屋买卖的登记面积之中。
但公设空间效用虽低于室内空间,并不至于完全没有价值,讲究生活品质的买房民众会以公设空间的大小是否足够舒适为考量。内政部认为「实坪制计价」不宜贸然实施,更改实坪制也会冲击地方税收,一旦登记面积少减少,房屋税、契税也会骤减,更改实坪制的困难重重,要看在9月29日前内政部会如何回应。
【101传媒/整理报导】
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