(图/取自网路)
房地合一税制上路后，若以不动产赠与方式移转财产，则其子女出售将会课重税，受到税制冲击，去年国内建物赠与栋数大减逾二成，不过今年有明显回升趋势。有业者指出，除了遗赠税率调升因素外，市场盛传自用重购退税可破解重税也是主因。
高源不动产估价师事务所所长陈碧源分析，受赠房子出售，另买自用住宅办理重购退税，可拿回已缴的房地合一所得税，办理重购退税的房子，五年内必须自住，不能买卖，不能营业，也不能出租，以此避税还是得付出相当代价。
至于买房子赠与子女，赠与金额用公告现值申报，可省下大笔赠与税，过去风行一时，但去年房地合一税上路后，子女出售受赠房子，需以出售价格，减去当时申报的公告现值来计算获利报税，比起用现金赠与，税额高出超过1倍。
不动产赠与数在今年走升，去年较前年减少2成5，约1.4万栋，今年截至5月总计则为1.97万栋，几乎增加了1成。对此，住商不动产企研室主任徐佳馨表示，今年5月赠与税率，从10%调升到最高20%，不少富人提前将住宅赠与子女，是赠与件数增加原因之一，另外今年市场流传赠与售屋重税有破解之道，让很多「富爸爸」又开始热衷不动产赠与节税。
至于市场上流传的破解方式，徐佳馨说，只要在受赠房子卖出前后两年内，再买一间房子，然后办理自用住宅重购退税，就可拿回已缴的房地合一税，经过如此漂白，新买的房子未来再出售，就不用担心有重税问题。
【101传媒／整理报导】
-------------------------------------------------------
文章内容若有侵权疑虑，请来信告知。
客服信箱：[email protected]
免责声明：
部分图片、观点，来源于网际网路及其他网路平台，主要目的在于分享讯息，让更多人获得需要的资讯，其版权归原作者所有。如涉及侵权请告知，我们会在24小时内删除相关内容。