(图/取自网路)
六都地政局昨日公布4月建物买卖移转件数，六都累计1.52万件，月减13.1%，年增5%，显示今年年初至4月，房市买气回温的力道渐趋颓软。有业者分析，4月交屋规模小，加上房市回温，卖方不再让利销售，导致4月移转量缩。
永庆房产集团业管部经理谢志杰指出，3月的交易量有区域交屋潮的因素，4月在没有新成屋社区过户下，交易量较3月减少，但较去年同期有小幅的復甦。此外，去年3月底刚好是央行解除豪宅以外的房市管制，已促进部分自住与换屋购屋者的看屋意愿以及购屋信心，今年上半年买气也比去年增温，但有意售屋者，仍须有让利的空间，未来房市交易量才能稳健復甦、向前迈进。
至于双北市与同期相比，谢志杰表示，年增率超过2成，加上1-3月房市持续復甦，显示自住客群有明显的购屋需求，只要有适合的购屋标的，以及合理的房价，加上都会区生活机能成熟与便利，刚性购屋需求会持续回流。
大家房屋企研室主任郎美囡则指出，房仲业者4月业绩普遍较3月微幅成长，4月建物买卖移转量缩，主因新成屋交屋规模较小。去年看房但不出手的递延性买盘，大多已在第一季进场，第二季初明显走弱。全国不动产企研室主任张瀞匀指出，开春以来房市利空因素消除，使递延性买气出笼，不过今年以来市场明显感受回春迹象，使卖方信心回升，过去降价幅度和议价空间同步缩小，成交难度提高，导致整体交易量缩。
【101传媒／整理报导】
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