(图/取自淡水观光旅游局)
开店是许多人的梦想，努力存钱、投资只为开一间心目中的餐厅、咖啡厅。至于投资店面地点选择，全国不动产企研室调查台北市、新北市高租金报酬率店面发现，淡水区高达4%报酬，比以往拥有最高店租的大安区还高。淡水店面单价低，只有蛋黄区的三分之一，成为拉抬租金报酬的主要原因。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，报酬率最高的淡水区，虽然租金不如台北市蛋黄区每月每坪至少3000元起跳，大安区甚至达3780元，反观淡水平均月租金只有1494元，但店面成交价却也亲民许多，仅每坪45.2万元，是单价最高的大安区3分之1，租金报酬率也就跟着提升。
至于统计资料方面，近一年双北市交易热区店面租金报酬率，发现店面成交单价最高的区域落在大安区，平均单价150.1万元，其次依序为松山区131.2万元、信义区122.9万元。不过这三个区域区跌出租金报酬率前三名，而是由淡水区4%、土城区3.9%及中正区3.8%名列排行。
淡水区域租金方面，全国不动产淡水新春加盟店东蔡辉文表示，淡水区店面交易多在老街、大学城及新市镇商圈，其中淡水老街商圈每坪租金可达2304元，不过由于店面收益高，释出量非常少。
张瀞匀建议，店面将成为手上现金充沛置产者的目标，租金报酬率3%优于定存，又能创造现金流，不过店面主力买盘大多为高资产族之人士，且店面交易量远低于住宅产品，交易型态有其特殊性，因此在样本数较少的情况下，恐造成较大的价格涨跌幅。
【101传媒／整理报导】
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