(图/取自网路)
105年度个人综合所得税申报将于5月开跑，安永联合会计师事务所税务服务部营运长刘惠雯唿吁民众，房地合一税去年起开徵，纳税人可注意新旧制的适用以及申报时间点。过去房屋税一起併入综所税申报，但房地合一税去年起正式开徵，採分离课税，事务所提醒民众，可善用6年一次的自用住宅减免优惠。
房地合一税採分离课税，也就是所有权完成移转登记，隔日起至30日内应申报纳税。会计师杨建华指出，房地合一税课税范围以「取得时点」为基准，即102年底以前买卖不动产者，适用旧制，亦即房屋税併入综合所得税，于隔年5月申报。
杨建华表示，103年到104年内买卖不动产，若是持有满两年者则适用旧制，持有不动产未满两年者则採新制；另外，105年1月1日起，随着奢侈税停徵后一律适用新制，课徵房地合一税。此外，适用新制者应记得在所有权完成移转登记次日起算30天内申报纳税。
至于减免优惠方面，安永会计师事务所说明，若没有出租、供营业或执行业务使用，6年内以1次为限，且自用住宅卖出的获利，若超过400万元的部分，以税率10%课徵，400万元以下免税。若符合自用住宅重购退税者，须符合两年内重购，或先购买房屋并在两年内出售其他自住房屋，可享全额退税或比例退税。
安永执业会计师林志翔表示，申报遗产税易遇到的状况为未申报应领未领之上市柜公司股票股利，如上市柜公司已除权或除息者，在除权息交易日后继承该上市柜公司股票，被继承人死亡日后的名下该项股票所配发之股票或现金股利，未列入遗产申报。
【101传媒／整理报导】
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