(图/翻摄自网路)
台北市房市交易惨澹,全面冲击房仲界,许多加盟的仲介业者不堪负荷加盟权利金和月费、成本增加,决定脱离房仲品牌,自起炉灶。业者评估,最近仲介经纪业会员总数中,独立仲介业者佔近七成,以中山区的比例最高。
台北市不动产仲介经纪商业同业公会资料显示,统计至本月中为止,北市不动产仲介经纪业总会员数为七百七十八家左右,独立仲介业者总佔五百一十五家,佔比为66%,接近七成;以行政区而论,中山区高达80.4%属于未加盟的独立仲介业者,居十二个行政区之冠,其次为信义区72.6%、大同区为71%。
住展杂志企研室经理何世昌表示,近年来台北市各行政区房价走势出现「萝蔔蹲」现象,蛋黄区和蛋白区轮流跌价,以去年第四季和前年第四季相比,年跌幅约3.12%。
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屋比趋势研究中心总监陈杰鸣说:「中山区物件型态多,套房等小宅交易盛行,加上交易量在台北十二个行政区中,几乎都是每年最高的行政区,让很多仲介业者可以生存,自然竞争也激烈,以目前数据来看,中山区有一百三十八家业者,其中独立仲介就有一百一十一家,佔比达八成。」
屋比房屋比价创办人叶国华则表示,北市独立仲介业者与加盟品牌营运者比例为49:51,这波房市寒冬仍未回暖,越来越多仲介业者趋向以採取缩编、整併、转招进而创建新品牌的策略来解决收入减手的窘况「目前房市低迷,对于买卖方来说,品牌是否知名已非关键,如何简单、快速、安全、便宜得找到买家与卖家才是最重要的。」
【101传媒/整理报导】
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