房屋税是否真有重复课税问题？律师赵文铭发现他在新北市中和的房子被课了4万多元得房屋税，经过復查才发现竟然真的是被「A」了，退回1万多元税金。
据了解，赵文铭发现，原来现行房屋税新制的路段率都没有减除地价，等于是重复课税，他指出，台北市财政局104年4月16日记者会上，他和北市税捐稽徵处处长黄素津、前北市财政局长苏建荣等市府官员有现场问答的录音档，当北市税捐稽徵处处长黄素津当时便认了现行路段率并没有依照房屋税条例，第11条第1项第3款规定，予以减除地价，对此他的解释是，政府未删减地价部分因素是因为不知道该减除公告的地价、公告现值还是市价。
（示意图／撷取自网路）
建商炮轰，现行房屋税在地方政府调高路段率时未减除地价，相对房屋税远比预期重；若认定高级住宅，税增动辄2、30倍，吓到有些都更户「养」不起房。黄素津指出，北市的确未扣地价，但无重复课税问题；她进一步说明，房屋税基以公告地价为主，不是直接从税基扣除地价，考量房屋所处地段交通、商业繁华程度定路段率，其精神当然将「地价」考虑进去，所以不可能减掉地价，也没重复课税；北市税捐处认为，房屋税条例11条1项3款规定，与律师指称「路段率」意思不同，没减除地价问题。至于为何退税，要看诉愿书退税说明，但应是律师对条文有误解。
曾任理律事务所高级顾问的大陆建设董事长张良吉说，近年财政部授权各县市调整房屋税率、税基，由地方政府调高标准单价，调高路段率；但北市加强版房屋税，路段率未减去地价，已违反房屋税条例11条，与地价税形成重覆课税；近1年争讼日多，政府应早日检讨税制。张良吉进一步说明，这还不包括北市新版房屋税实施日，回溯到2014年7月1日起取得使照后的新大楼适用，违反的信赖保护原则和溯及既往原则。
最后赵文铭唿吁民众，赶紧把握6月30日的截止日前申请「復查」。復查的程序为将复查申请书，连同原先的缴款书或是缴纳收据影本，送到各地的税捐稽徵处，要注意的是复查期限以申请书送达复查机关为准，并非投递日。若是认为復查结果不合理，可以在拿到復查决定书后的30日内向各县市府提起诉愿。对于诉愿结果仍不满意，可以在拿到诉愿决定书的2个月内进一步向各地行政法院起诉。建商透露，大安区某都更大楼，都更户光去年交屋，契约就是房屋税3倍，现在房屋税额即使都更户减半优惠，也要47万元，部分都更户已酝酿提復查申请。
（图／资料来源：赵文铭律师；１０１传媒整理）
【101传媒／整理报导】
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