(图/取自网路)
台北市政府大举调高公告地价，却意外冲击相关BOT案。例如北市府在信义计画区公告地价涨幅超过40％，让政府持股超过50％的台北101相当吃不消。如果台北101不堪地租成本负荷，而台北市政府又不愿採取缓冲措施，恐怕今年的获利将大幅缩水。
据资料分析，全台6都公告地价平均涨幅超过30％，这也带动以公告地价为计算基础的BOT案件的租金费用。其中，台北市拥有1,700件土地出租案、17件地上权案、以及9件BOT案，预估可增加3.6亿元的收入。同样受到冲击的还有高雄市，因此相关机单位已经决定要在1个月内将「地上权租金说明要点」送达市政会议决议，以减轻企业租金支出。
台北101日前召开董事会，由董事长周德宇对此向董事会提出报告。他表示他已向北市府陈情，现在所有向101承租办公室或百货柜位的店家，租约大部分是3∼5年，不可能马上调高。但北市府今年的地租却是跟着公告地价调整到40％以上，令101难以承担。
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台北101去年赚进21亿元，但受到地租增加的冲击，今年可能有近三分之一的获利会直接蒸发。相关人士指出，这不仅是台北101的问题， 信义计画区商圈有许多与市政府进行地上权合作的业者都会受到影响，例如君悦大饭店等其他信义商圈的知名百货观光业。
BOT案毕竟要作长远、稳健的规画。如果业者交给政府的地上权租金跟着地价调涨而暴增，这样将不利政府推动BOT案。而现在的政府都在谈论所谓的都市更新，假设上述的因素无法解决，业者只会对BOT案更加排斥。
有人建议，比较好的作法是另订定其他的方式，既能反应公告地价的上涨，但又能让业者合理负担租金。如果无预警地调高土地租金，多负担的成本将来也会转嫁给下游的业者。在经济已经如此不景气的情形下，一定也会影响店家投资的意愿，进而对经济活动造成打击。
【101传媒／整理报导】
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