（图／取自网路）
根据房仲近一年大台北实价揭露的房价变化，显示政策抑制加房市买气低迷已经冲击房价。从双北市新、旧屋这一年的房价变化发现，市中心房价跌幅均大于郊区；其中又以过往印象中最抗跌的北市蛋黄区新成屋跌幅较深，一年时间每坪均价跌掉10万元，跌幅约10.5%。房仲认为，趁议价空间大，民众可考虑进军蛋黄区实用的中古屋。
房仲业者表示，目前房市买气冻结，造成双北市今年第三季每坪均价与去年同期相比，均呈现下修趋势。尤其今年Q3大台北地区无论新成屋或是中古屋房价均跌，且新成屋房价下修程度都比中古屋大，其中台北市市中心平均跌幅约6.8%，台北市郊区跌约2.1%，新北市中心跌约5.1%，新北市郊区跌约1.8%。
（图／取自网路）
房仲业者提醒，新北市郊区的中古屋及新成屋仅1.1万元，在新成屋修正6.8%之后，未来郊区的中古屋降价压力只会更大，倘若屋主有意售屋，建议及早因应。此外，想买房民众可以考虑中古屋，虽然没有新成屋亮丽，但单价、总价都较新成屋亲民，尤其公设比低，实际使用面积大，实用性佳，持有税也相对较低。
对于较没有预算的买方，整体负担较轻，且若在房地合一前购买，未来省税效应更大，是经济不景气时保值抗跌的最佳选择。现在已进入房价修正期间，屋主让价意愿通常较高，有购屋需求的买方也可反向操作，逢低入手，趁此机会挺进蛋黄区，积极看屋、出价，说不定会有意外惊喜。
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