（图／取自网路）
近期因国内房市氛围低迷，不少房仲改推海外置产，吸引民众旅游兼投资。但根据消基会的观察，目前国内业者销售海外房地产的销售手法与广告，皆未列出隐藏之销售陷阱与风险，特别提醒民众多多留心、谨慎行事，切勿一时被广告说词所迷惑。
在推销海外置产时，有些业者会以每年房价的增值空间作为噱头，促使消费者投身于该行列。但消基会提醒，根据10月起开始实施的不动产说明书应记载不得记载规定，「不得记载房价有上涨空间或预测房价上涨之情形」。该业者若有此行为，已触犯法律。
（图／取自网路）
且针对国外房产市场，消基会补充说明，民众准备在海外置产时，除了考量政策法令以及匯率等风险外，更需留意经纪业者的身分适法性，比方说销售海外房地产的业者是否为合法的销售公司？更可怕的是，有没有鱼目混珠、假冒大品牌业者的恶劣情形？
第二重要的是，需确认销售广告（话术）的真实性。消基会说明，经纪业者经常会特别强调保证赚取的租金有多高、租金报酬率多好等作为销售手法，但往往也没说明的是净收还是毛租金？亦无提供真实的计算方式，若民众未进一步确认，可能将因业者的文字游戏吃亏。
最后一点，交易安全的把关也相当重要，例如预售屋有没有做履约保证？有无实价登录机制？该销售业者有无从中赚取差价？其实这些都无从查证起，不禁是购买海外房产的漏洞，也是民众普遍忽略的地方。
免责声明：
部分图片、观点，来源于网际网路及其他网路平台，主要目的在于分享讯息，让更多人获得需要的资讯，其版权归原作者所有。如涉及侵权请告知，我们会在24小时内删除相关内容。