（图／取自网路）
立法院院会今(5)天三读修正通过所得税法与特种货物及劳务税条例部分条文，未来税率分4级，持有未满1年售出课最高税率45％，民国105年上路，对短期炒房者课重税。第一年影响8495户，税收新台币42亿元。
房地合一税也在今天三读通过修法，财政部长张盛和大开心，在立院现场忙着向立委道谢，国民党政策会执行长赖士葆说，恭喜行政院、财政部，创了行政立法合作最佳模式，他表示，财政部长张盛和听到委员有意见就去沟通说明，也创了朝野合作、共创台湾未来最好的典范。
张盛和说，课税要课中位数，偏左或偏右都不好，两边差不多认为可行才能推得动。这八年来，台湾的经济虽然持续成长，然而在经济成长的过程，也同时产生了许多副作用，包括贫富不均、房价高涨等；执政党在全力拼经济外，也必须时刻谨记社会的分配正义，才能让全民有感。
财政部估计，房地合一税制上路后，第1年影响户数8495户，税收42亿元；第2年影响户数1.9万户，税收85亿元；第5年影响4.8万户，税收174亿元；第10年影响10.4万户，税收285亿元。
条文规定，境内居住之个人，持有一年以内税率45%；持有超过一年，未逾两年，税率35%；持有超过两年，未超过10年，税率20%；持有超过10年，税率15%。为避免外资、陆资来台炒房，针对非境内居住者、总机构在境外的营利事业，也订出高税率，持有未满一年税率45%，持有超过一年税率35%。
为减少对自住者影响，三读条文规定，自住满6年，且无供营业使用或出租者，卖屋有免税额400万元，扣除免税额后税率10%。
修法纳入「非自愿性」条款与「合建分售」条款，2年内非自愿性买卖（例如调职、离职须卖房）者，可适用正常税率20%；民众用自己的土地与营业人合建，在2年内完成并销售该房屋，不算作短期投机，也适用正常税率20%。
此外，继承或受遗赠取得房屋者，可把被继承人或遗赠人持有期间合併计入持有期间。房地合一课税收用在扣除中央统筹分配款后，循预算程序用于住宅政策及长期照顾服务支出。
房地合一税订有「日出条款」，105年元旦以后取得，或103年1月2日之后取得、且持有2年内出售，才会受到规范；目前所有的房屋持有者不受新制影响。
张盛和日前曾私下表达房地合一税改的心声，一开始财政部推出的最低门槛版本太过宽松，被外界骂头，张盛和也不满被外界抹黑为财团版。现在回顾过去的策略，他认为是对的，因为有外界唿吁往更公平改革的声音，后来推出的行政院版才会往公平正义面靠拢。
张盛和表示，房地合一税制三读通过，为我国税制重要的一步，同时也为居住正义跨一大步，让国家税制更健全，而房地合一税收则会慢慢增加，首年税收虽未达50亿元，但会逐年提高，到第五年则可超过174亿元，将可成为长照的稳定财源，并且还可用于租金补贴等住宅政策。他说，房地合一主要是针对非自用不动产所得课税，有能力的人多付一些税以支持长照保险是合理的。
【一零一传媒／整理报导】
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