（图／取自网路）
5月买气依旧冷冰冰！台北、新北、桃园及台南5月买卖移转栋数统计出炉，北市成交量2151栋，月增8.5％；新北市则月减12.2％、桃园市月减1％，台南市则较4月成长率5.4％，整体买气普遍仍较去年同期衰退，专家指出，惟独有感降价才能缔造成交。
房市多头10多年已走到尾声，从近期知名建商、代销、房仲品牌纷纷调整营运策略，便能看出房地产业从上至下游，无不抱着长期抗战准备度过这波房市不景气。专家建议，市场持续下探，拥屋族要认清事实获利了结，别再「ㄍㄧㄥ」下去了。
旅日作家指出，和日本相比，台湾人口红利减少的速度更快、也更严重，空屋率居高不下，没人住的房子不可能涨价，只有下跌一途了。她也奉劝国人「再忍一下，不要急着买房子，不要一生都当房奴」，因为再过不久房地产泡沫就会破了。 房市真的会泡沫化吗？专家表示，房价可能会下跌，但绝对不会泡沬，「泡沬化」和「房价下跌」是两回事，不可混为一谈，何况房价短空长多，只要房价回到合理价位，自住购屋者存够头期款，付得起房贷，任何时候都是进场的好时机。
台北市5月买卖移转栋数2151栋，虽然较4月成长8.5％，但年减幅度达33.2％，全国不动产企研室主任张瀞匀认为，北市自住及换屋的居住需求仍然强劲，观察5月移转量较上月回升，可见已触底反弹，尤其目前1500万以下的2房物件最受欢迎，至于价格方面则呈持平状态。
根据资深销售人员指出，现在房市进入买方市场，但距离民众心中期待的大跌还很远，过去十年建商都赚饱了，口袋都深得很，要建商主动降价是不太可能的事。换个角度来说，就算建商倒闭，市场上出现「破盘价」、「跳楼价」，但这样的房子消费者敢买吗？代销业者也说，和过去相比，现在议价空间都已加大，对于自住购屋者来说，买房时机已经到了。
台湾房市走过十年多头，如今开始反转，不少人都认为「房价快要暴跌了」！对此，业者则分析，短期内房价虽然看跌，但暴跌的机会不高，只要房价回到合理价位，购屋者就该大胆出手。
【一零一传媒／整理报导】
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