（图／取自网路)
财政部上週首度提出「房地合一实价课税」初步方案，遭国民党立委扬言「封杀」，财政部长张盛和承诺「再调整」。据了解，财政部推动房地合一的立场没有改变，但时程往后延，将再多花一、两个月听取各界意见，不排除由累进税率五％至四十五％改为单一税率廿％。
财政部上週一向立法院财政委员会报告「房地合一税制之规划情形」，初步採「分离课税」，亦即房地交易所得与其他所得分开计税，并适用综所税累进税率五％至四十五％；但持有二年以上可减徵，最高减徵七十五％；自用住宅则享一户免税，设排富条款。
不过，该案已遭国民党团封杀，质疑累进税率最高四十五％「吓死人」；且本人、配偶及未成年子女只有一户自用住宅才能免税，是在逼夫妻离婚。立委建议，由奢侈税转型取代房地合一税制，只要将现行按「销售价格」课税改为按「交易所得」即可。
财政部官员表示，七、八月召开两次座谈会，业界对于房地合一税制方向大致接受，仅对累进税率及溯及既往有意见，虽然单一税率比较不公平，对所得较低者不利，但可降低立法院及业界的反弹；因此，改採单一税率不失为可行方向之一，但还要进一步研议。
维持溯往 长期持有减徵75％
至于「溯及既往」的问题，财政部高层表示，如果过去买的不动产都不课税，不符合社会期待，也课不到什么税，「那就不要课了」。因此，房地合一上路前就取得的房地，应该要课税，若无取得成本，可按房屋现值及公告现值认定；何况，长期持有最高可减徵七十五％，实际税负并不重。
对蓝委建议奢侈税转型取代房地合一，财政部高层则直言，奢侈税属于「销售税」，性质不同，还是应该修「所得税法」。财政部官员进一步说明，现行奢侈税按销售价格课税，若改按交易所得课税，税负反而减轻，且奢侈税有不少豁免条款，很多都课不到税。
财政部高层表示，房地合一推动时程将往后延，已不可能年底前提出，在立法院本会期也没什么意义，预计明年立法院新会期再提出，房地合一方案还是要推。
【一零一传媒／整理报导】
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