六招圆购屋梦 乡民主播投资术

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2014-12-13

六招圆购屋梦 乡民主播投资术

(图/取自网路)

 

杨伊湄出生于一个小康家庭,父亲为土地代书,母亲是中华电信资深员工,还有一个弟弟,虽然不是很富足的生活型态,其实家中根本不需要她去打工,但为了早点体验人生,也不想当伸手牌跟家人拿钱,大三时期她抱着学习心态去打工,却也误打误撞改变了她的一生。


杨伊湄私底下是相当精打细算的小富婆,甚至还可说是「省钱一姐」。她的第一栋房子几乎就是省出来的,今年她更在未来捷运松山站附近买下人生第一间房子,总价一千万元,而她如何在短短六年多时间存到四百万头期款,大家不妨跟杨伊湄一样从生活习惯与态度开始做起,运用精省生活六撇步逐步累积财富:

 

大三起,杨伊湄就开始到微软实习,从时薪一二○元开始,而从小就喜欢站在舞台的她,在一次电玩展,微软有设置摊位,她看到有上舞台的机会,于是毛遂自荐去担任主持人,时薪马上成长到三百元,因此陆续有其他公司前来邀约,让她一天最多可以主持到三场,甚至一周曾经收入高达七万多元。



每周固定两天到补习班兼任英文及社会科老师,月薪有二到三万元,因此每月兼差收入至少有八万元,也足以满足日常开销,不必向家里拿钱,更让她人生第一桶金在大学时期就已经达成了。
 


杨伊湄在父母亲呵护之下,成长过程中从未烦恼过钱的问题,她爱漂亮、喜欢享受生活,也嚮往流行思想,但购物却是锱铢必较,是个典型的「小资女孩」。
 


她认为,存钱是为了让未来更美好,能够先存下一笔本钱后,就可以完成买屋梦想,因此,除了控制购物欲望,杨伊湄的理财法宝还有「梦想」、「储蓄」。她瞭解到,理财的第一步就是要学会储蓄,平均月收入八万元的她,那时跟家人协议每存满五万或十万元就寄回家,让母亲到邮局设定定期存款,强迫自己每月薪水都留下一部分给家里,坚持执行可以省下很多不必要的花费。
 


生活开销不外乎食、衣、行、娱乐等项目,扣掉固定支出后,剩下的钱都可以自由花用。杨伊湄表示,记帐的好处很多,除了可以瞭解每天的金钱流向以外,在每隔一段时间总整理时,也可以检视、分析消费主要的区块,哪一些钱是冲动下的支出,在下次消费时也有警惕作用。



如此,就可以算出每个月或每周大概花多少钱,然后每个月确认消费金额,记久了会发现自己在某个项目的开支特别多,想省钱就可以先控制花费最多的项目,只要这个月超过太多,下个月就少花一点,达到节流的效果。
 


至于日常开销,比起刻苦存钱,她更喜欢聪明消费。杨伊湄说,因为工作忙碌,回到家常常是半夜三点,根本花不到什么钱,因为主播台上的衣服、鞋子有固定厂商贊助,下了主播台后,希望随性过生活,衣服她最喜欢NET等品牌及网拍购得,还有到师大夜市抢便宜,价位通常在几百元,「我从来不逛百货公司,因为价位太贵了!」
 


三餐如果天天都外食,以一天最便宜消费一五○元来算,每年至少就要花五万多元!在物价高涨的现在,杨伊湄认为不妨自己煮,健康又省钱,食材选择有时也可利用团购网例如团购买干麵一包才十元,或是利用宅配网下单,平均一餐食材大约只要二十元以内,一个月就省下七千多元。
 


「想要省钱,真的要靠自己。」杨伊湄也趁机提出她对于日常生活开销不作无谓消费,例如保养品或化妆品她都买开架式专柜,「一千元以上的彩妆或保养品我都觉得太贵了!」

 

 

由于杨伊湄家里的理财投资都由母亲管理,杨伊湄每次固定提拨三十万元交给母亲进入股市,标的选择倾向牛皮股,进一步摊开她一路走来的股市进出表,投资的企业几乎都是像中华电信(2412)及中钢(2002)这类波动不大的「牛皮股」,反映出母亲在投资上的谨慎。
 


另外,杨伊湄出生后,母亲就陆续帮她投保储蓄险,当作教育基金,目前她至少有五张储蓄险保单,杨伊湄也认为要强迫存钱,不妨先买储蓄险,以早期预定利率都高达一○%,对她来说是很高的投资报酬率。
 


三年前,因考量工作地利之便,杨伊湄开始依据熟悉的区域作为购屋标准,她在进场前都会做足功课,房子都有「基本面」,例如区域、交通便利性、单线或双捷运、离捷运出口是否步行十分钟内可抵达等等,寻觅三年后,终在今年过年前,以总价一千万元,在年底开通的捷运松山站周边十分钟内路程,买下一间十五坪、挑高三米六的楼中楼,还附有车位。
 


她提到,虽然短线五年内以自住为诉求,只要地段佳的房子,未来不论脱手或增值空间都相对比较大。另外,她表示,一旦买了超过能力范围的大坪数就难免沦为房贷的奴隶,她买的这间房贷款六百万元,目前每月只要缴房贷利息一万元,等于是用当初的租金一二五○○元,换成缴房贷,省了租金来缴房贷的概念。
 


*撇步1:
兼差打工
创造额外收入

 


撇步2:
定期存钱
每月收入先存一半

 


撇步3:
记帐管理
拒绝随性消费

 


撇步4:
精打细算
认真看待每一分支出

 


撇步5:
投资自己
机会总有一天会上门

 


撇步6:
购买牛皮股及储蓄险
稳扎稳打储蓄 

 

 

【一零一传媒/整理报导】

 

 

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