为维护预售屋市场交易秩序，内政部昨(14)日结合全国19个地方政府（不含离岛县市）及行政院消费者保护处、公平交易委员会、地区国税机关办理预售屋联合稽查。内政部表示，本次共稽查57个预售屋建案，初步发现有30个建案涉有违规情事，将请地方政府尽速从重处罚，并将密切观察928档期建案销售情形，吁请业者应确实按规定销售，对于蓄意哄抬等违规建案，立即进行稽查严处。
内政部说明，依去(111)年7月上路的预售屋新制规定，预售屋建案在销售前，应先将销售资讯及买卖定型化契约报请地方政府备查；如有使用红单（购屋预约单）销售时，也应明确标示买卖标的物及价金，且不能约定有不利买受人的事项。
这次稽查发现，有3个建案未报备查即进行销售，每案将处罚3至15万元；另有51个建案使用红单，其中有7个建案违反红单未约明买卖面积或约定买方逾期未签约即没收定金等规定，将按其违规红单户数，每户处罚15至100万元。
又依新制规定，业者签订的买卖契约必须符合内政部公告的定型化契约应记载与不得记载事项规定，违反规定者将直接裁罚。这次稽查发现，有5个建案契约违反规定，如交屋保留款低于房地总价5％、未列明停车位高度等，将按契约违规户数，每户处罚6至30万元。
内政部指出，这次稽查也发现，其中1个建案对邻近公有公共设施广告不实，将移由公平交易委员会立案调查；另有3个代销建案广告未註明经纪业者名称、1个代销建案的买卖契约未指派经纪人签章，将依不动产经纪业管理条例规定处罚6至30万元。另还有14个建案销售中心或样品屋，未取得合法建筑使用文件，将依建筑法等规定，要求业者限期改善或裁罚。
内政部表示，自109年10月起已发动6次预售屋联合稽查，同时加强宣导预售屋销售相关规定，发现稽查违规建案比例，已由首次86%下降至本次52%，业者使用违规契约的比率，也由73.9%大幅降低到8.8%，显示对于导正业者违规行为已具成效。
最后，内政部提醒消费者，预售屋交易期间长，购屋时务必理性考虑，除可参考实价登录网站各建案实际交易户数情形，并审慎评估合理市场行情与自身负担能力外，在签约前也要详阅契约条款，不要受到广告或现场销售热潮的误导，以保护自身权益。
