(图/翻摄自网路)
为瞭解民众对居住政策的看法，内政部日前委託民调发现，有近8成2的民众支持包租代管计画，另约7成8表示，如房屋经评估有安全疑虑，且符合法定重建资格，会愿意申请重建。内政部对此表示，会持续积极推动包租代管及危老建筑物重建，并加速都更条例修法及租赁住宅市场发展及管理条例(草案)立法，以达居住正义的愿景。
内政部指出，为瞭解民众对租赁住宅政策、居住安全及都更等议题的看法，在今年8月31日至9月3日间委託办理民调。首先，在租赁住宅政策方面，内政部在今年推动「包租代管」试办计画，鼓励房东将空屋交给租屋服务业者，业者再以低于市场租金的价格租给收入较低的民众，租金的价差由政府补助，以活化空屋、帮助弱势家庭。透过这次的民调，发现有近8成2的民众支持「包租代管」计画；且如果有房子要出租，也有约5成7的民众愿意委託代管业者或包租业者来处理出租的大小事情。整体而言，有近8成1的受访民众支持政府发展租赁住宅市场的相关做法。
另在租赁住宅市场发展与管理方面，有近8成4的民众支持租屋广告刊登业者应对重要出租资讯负查证责任，如果明知道广告内容与事实不符还刊登广告，就要与出租人负连带损害赔偿责任；也有约7成9的民众支持政府规定租赁住宅服务业人员须具有专业证照。对此，内政部表示，「租赁住宅市场发展及管理条例(草案）」目前正由立法院审议中，期对租屋广告刊登业者及租赁住宅服务业人员进行适当规范，以减少民众租屋过程中的风险。
其次，在居住安全部分，这次调查发现，有约9成的民众认为自己目前所居房屋结构是安全的；而进一步询问民众，若自己的房屋经过评估有安全上的问题，并符合「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」申请重建的资格，有约7成8的民众愿意申请重建。内政部特别提醒，房屋结构是否安全，建议最好经过专家的评估，内政部已推动「私有老旧建筑物耐震评估补强」措施，补助民众进行房屋耐震评估，未来也将规划推动「建筑物耐震重建辅导试办计画」等配套措施，协助危险或老旧的住家进行重建，以维护民众的居住安全。
最后，在都市更新方面，目前规定都更前后要由业主选定至少3家估价公司进行房地鑑价，作为都更后权利分配的计算基础，这次调查结果显示，有近6成6民众认为如果改由业主与土地所有权人共同选定估价公司，有助于提升鑑价的公正性；此外，有约7成4的民众支持提高都市更新住户的同意门槛；近8成9的民众支持都更事业计画除非没有任何争议，否则都应该举办听证。内政部对此表示，强化民众对都市更新信任、落实正当程序一直是「都市更新条例」修法的目标，修法期间将积极与各界讨论沟通、凝聚共识，以务实改善都市更新问题。
内政部强调，保障民众居住权益一直是内政部的施政重点之一，因此，积极协助地方政府兴办社会住宅，并利用租税优惠措施，鼓励闲置住宅出租，让租屋民众有更多的选择，以健全租赁住宅市场发展。此外，今年5月10日公布施行的「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」，便是希望透过赋税减免、容积奖励等方式，带动危险及老旧建筑物加速重建，改善民众居住安全。
这次调查是在今年8月31日至9月3日期间，委託全国公信力民意调查股份有限公司办理，成功访问1,088位20岁以上民众；在95%的信心水准下，抽样误差在正负2.97个百分点以内。调查是以臺闽地区住宅电话为母体尾数2码随机进行；调查结果已对受访者性别、年龄、教育程度及地区进行样本代表性检定后加权处理。详细的调查结果请参考附件。
公告时间：2017-10-19
文章来源：http://www.moi.gov.tw/chi/chi_news/news_detail.aspx?src=news&sn=12895&type_code=02
