(图/取自网路)
2015年房市全台买卖移转数恐下探27万栋，整个不动产业面临严峻考验，不动产仲介公会全联会23日举办年终记者会，全台仲介代表也纷纷唿吁政府，应取消选择性信用管制并提高首购族贷款门槛，否则整个产业萧条，明年2.8％的GDP只是空谈。更表示，台湾房市「随便买随便赚的时代结束了 」，2016年大台北精华区豪宅房价预估修正5%至10%，外围卖压大的地区更要修正10%至15%。
今年房地产成交量大幅萎缩，首要冲击不动产仲介业，以成交量来说，新北市为五都之中衰退最严重区域，年减23.1％，其他桃园、台北、台中、台南也呈现衰退局面。不动产仲介公会全联会理事长林正雄指出，今年房地产只能用一个「愁」字形容，尤其很明显，今年房地产不好也造成GDP的衰退。
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因此仲介公会全联会理事长林正雄提出四项建言，即将上路的房地合一实价课税，有自住6年、获利400万元的免税额优惠，此一税制设计立意虽好，但可能会让屋主为保住免税权利，不愿把空屋出租，导致青年可能租不到房子的后遗症，财政部应该重新检讨自用条款或推出相关配套措施。
另外三项建议包括避免兴建大量社会住宅、全面解除选择性信用管制、以及提供青年购屋贷款优惠专案。林正雄表示，目前各界普遍认为社会住宅式解决居住正义的唯一良方，因此从中央到地方都喊出要兴建几万户，甚至几十万户的社会住宅，但是土地取得，资金问题及将来的管理问题，均不易解决。
【一零一传媒／整理报导】
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