(图/取自网路)
今年房市交易冷清，住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，时至12月，目前买卖移转资料观察，今年除了全台可能写下2002年以来新低外，在主要都会中，双北市的表现可能更为惨淡，甚至出现史上最低交易量纪录，由于只剩最后1个月，台北市将力保3万栋，新北市则将陷5万栋攻防战。
徐佳馨说明，双北市整体房市欲振乏力，统计至今年11月止，北市建物买卖移转量仅24407栋，新北也仅42693栋，由于只剩下1个月，加上奢侈税后北市月移转仅有2、3千栋，新北市也仅达3至5千栋，若12月无爆量移转，几乎可确定今年双北市建物买卖移转栋数将写下史上最低量。
(图/取自网路)
若从内政部现有1992年起以来的资料观察，双北房市交易量在2011年奢侈税上路后重跌约2成，2013年奢侈税满两年，大批物件解禁出售，带动交易量一度回升，但仅昙花一现，去年北市下滑至3.2万件，新北则约6万件，为史上最低量；今年受限于上半年买气闭锁，下半年市场政治纷扰，加上双北价格迟迟未出现有感修正，成交量持续萎缩，北市恐一举跌破3万栋，新北市要守住5万栋也有难度。
徐佳馨指出，以双北市来说，并非没有买方，而是大家对于价格修正有所期待，预估明年房地合一上路后，由于奢侈税退场，平转或小赔的投资客将有机会出售，届时卖压区价格修正幅度将会较大，也将引动连锁效应，更会增加自用客户的购屋意愿，加上总统大选变因排除，也有助于交易，不过价格短期内应处于小幅震盪修正格局，想要有所表现，目前看来除了特殊个案外，可能还需要一段时间。
【一零一传媒／整理报导】
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