（图／取自网路）
美国联准会（Federal Reserve System,Fed）预告今年升息步伐不变，美元持续走强，除东亚国家货币跌幅相当严重之外，大多数国家货币同样疲弱不振。近几年到海外投资不动产的民众，因货币大幅贬值的影响，投资报酬率甚至比在台湾买房子还惨。若没有好好评估，可能没赚到钱，租金收益还被匯损吃掉很多。
有些业者会用「币值大贬代表现在买更有利」的说法来说服投资者，但却未警示投资者「货币贬值一波还有一波低」的可能性。像日圆就是最显着的例子，过去日圆从70几跌到90几、100多兑换一美元时，业者总以「现在买日本房子正便宜」，孰料日圆竟一路贬到120几，且还积弱不振。
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尤其是现在，日本已经贬到一美元兑换124日圆之多，如果是早个三、四年到日本买房的投资者，从70几日圆兑换一美元高点杀到现在，不仅已完全把微不足道的增值利益吃掉，而且还倒贴不少，对海外投资客而言，根本是偷鸡不着蚀把米。
另外，台湾人到海外投资不动产后出租给当地人，所收取的租金也是当地国家的货币；当该国货币大幅贬值，换回台币时就没原本那么高，「租金收益将被匯兑损失吃掉」。如果投资者资金雄厚，勇敢前往海外买房当然没有问题；但若承受风险的能力较弱，而且也没有预防风险评估与躲避计画，不如就乖乖留在台湾买房置产，至少环境比较熟悉。
