房地合一税再改 短期持有课重税

2015-03-29
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房地合一税再改 短期持有课重税
(图/取自网路)

 

财政部自2月提出房地合一课税方案以来,外界批评课税太轻,因此财政部从善如流,将持有未满2年的不动产交易再细分,新增持有未满1年者课徵35%房地合一税,持有1年以上未满2年,则维持30%的税率。另长期持有优惠部分,减徵年限从第3年起每年减徵4%,调整为持有10年以上才享优惠,并採12%单一税率。

 

各界关注的日出条款,财政部认为,房地合一税应着眼于大方向,重点在于导正现行税制,对细节採「抓大放小」原则,因此房地合一税的日出条款仍维持原规划,以民国105年1月1日起算,与现行所得税计算基础一致,以利税制接轨。

 

房地合一税改3场座谈会已办理完毕,财政部统整各方意见后,提出微调后的房地合一新方案,预计近日向行政院提报;财政部表示,一经行政院拍板定案,将尽速向立法院提出修正草案,力拼本会期完成修法。

 

房地合一税制再度出现转折,财政部拟微调税率及长期优惠,以回应外界对税率偏低的疑虑。其中,持有未满一年之不动产交易加重课税、税率调高为35%,持有未满2年税率为30%,持有2至10年者税率17%。凡长期持有10年以上者,租税优惠改为单一税率12%。

 

虽然有学者建议,改用房屋坪数订自用住宅免税门槛,惟财政部认为,该免税门槛与中央银行的高价住宅认定标准一致,而且税制规划已经比其他国家严格,因此未做更动。

 

房地合一税上路后,是否有助调高我租税负担率?财政部表示,未来房地合一税的税收不会缴入国库,对租税负担率没有影响;但强调税收将专款专用于照顾青年、弱势及老年人,有助于改善贫富差距。

 

【一零一传媒/整理报导】

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