(图片撷取自网路)
捷运话题不断，不仅松山线将在下个月通车，捷运万大线将赶在2018年完工，机场捷运也预计于2015年底通车，这些能预期或完工的利多，都将让周边的行情水涨船高，目前尤其是松山线的沿线房价涨幅最为明显。台湾现在主要的居住模式多半都是逐捷运而居，捷运宅就成了询问度最高的物件，但因为具备交通优势，房价也顺势攀高，对于预算有限的自住族来说，如何从中找寻符合自己的物件，不妨听听专家怎么说。专家表示，捷运宅虽然是房价的保证，但挑选还是有眉角，小心不要选到地雷！
1.步行10分钟以内：般来说离捷运距离750公尺，步行10分钟内可以到达才算「近捷运」，如果距离在350公尺，步行5分钟内更好，不过价格相对较高。房产专家张欣民也提醒，一般捷运族能接受的合理距离，普遍以走路7分钟、距离350公尺内为限，但也有建商会把空间拉大到1公里，显现买卖双方的标准不同，所以消费者别以为捷运宅都是黄金。
2.距离市中心的通车时间：捷运宅多半靠近捷运站，但因为捷运站和捷运线的不同，房价上也会有差异。买房子前也可以依各站点通车到市中心的实际时间来衡量。买捷运宅前可以询问建商，近台北市是指近台北市境内还是市中心？以及是否需要换车或转车？在进而判断交通上的效益高低。
3.生活机能方便：购买捷运宅通常优先是为了交通便利性的考量，除此之外，也必须评估附近的其他生活机能。人潮不多的捷运站，连早餐店都没有，买东西也不方便，选择这类的物件就要三思。不过也有人认为，先求有再求好，这样的捷运宅房价相对也会比较便宜，有利就有弊，就看民众自己如何取捨。
4.保持安全距离：紧邻捷运站真的是百利无一害吗？虽然靠近捷运方便不少，但跟捷运站保持距离也不错，可以避免高架的捷运线所产生的噪音和震动。另外，如果距离过近，室内的採光也可能受到影响，必须要实际走一趟来判断能否接受房子的位置。
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以11月底将通车的松山线来说，就目前松山线区域的部分行情来看，几乎多半都已经涨起来了，现在若想进场，恐怕很难再赚到一个比较大的涨幅。另外，对于预算有限的自住客来说，想要买能负担的起的房价，又位在捷运站周边的捷运宅，不妨往捷运新庄线后段丹凤及迴龙站周边寻找，那附近多半能找到公寓房价2字头以下的物件。再来就是机场捷运线，其中的林口段在通车前比较受惠，而现在林口站周边的房价也已经站稳30万的大关，专家建议，若要在林口买投资型的产品，小的会比较好一点，大的相对在脱手时会有一点问题。
【101创业大小事/整理报导】
